Cowimm
Conseil Utilisateurs
Un interlocuteur unique. Tout le marché. Un conseil exclusivement de votre côté.
COWIMM accompagne entreprises, enseignes, commerçants et utilisateurs dans leurs recherches d’implantation, de relocation ou d’acquisition en immobilier commercial.
Notre mission ne consiste pas à vous proposer les seuls locaux que nous avons en portefeuille. Nous définissons votre cahier des charges, explorons le marché dans sa globalité, analysons les opportunités et négocions dans votre intérêt.
L’objectif : vous faire gagner du temps, élargir votre accès au marché et sécuriser votre décision immobilière.
Définir votre stratégie
de recherche
Comprendre votre activité avant de rechercher un local.
Chaque mission commence par une analyse précise de votre projet : activité, zone de recherche, surface, budget, contraintes techniques, flux recherchés, environnement commercial et calendrier.
COWIMM transforme ces critères en une stratégie de recherche claire afin de concentrer les efforts sur les emplacements réellement adaptés.
Nous ne cherchons pas simplement un local disponible, mais le bon emplacement pour votre activité.
Accéder à tout le marché
Un mandat unique ne signifie pas un marché limité.
COWIMM recherche parmi ses propres offres, les annonces disponibles, les portefeuilles des confrères et les opportunités identifiées auprès des bailleurs, foncières, propriétaires, promoteurs et acteurs locaux.
Lorsque cela est pertinent, nous travaillons en intercabinet afin d’intégrer les offres détenues par d’autres professionnels sans multiplier les interlocuteurs.
La recherche est également complétée par une prospection directe permettant d’identifier des opportunités off-market ou non encore officiellement commercialisées.
Un seul interlocuteur. Plusieurs sources d’opportunités.
Analyser & comparer
les opportunités
Toutes les offres disponibles ne sont pas de bonnes opportunités.
Chaque local est analysé selon une grille homogène : emplacement, environnement commercial, coûts, contraintes techniques, conditions contractuelles et adéquation avec votre activité.
Cette analyse permet de comparer objectivement les solutions, d’écarter les offres inadaptées et de concentrer les visites sur les emplacements présentant un réel intérêt.
Moins de visites inutiles. Plus d’informations pour décider.
Négocier dans votre intérêt
L’objectif n’est pas de défendre un local ou les intérêts d’un propriétaire, mais d’obtenir les meilleures conditions possibles pour votre implantation.
Nous intervenons notamment sur le loyer ou le prix, la franchise, les travaux, les garanties, le calendrier et les principales clauses de l’opération.
Lorsque l’offre provient d’un confrère, l’intercabinet permet de conserver un conseil unique et une négociation menée de votre côté, sans multiplier les honoraires liés à la recherche.
Plus de service, pas plus d’honoraires.
Un projet. Un interlocuteur.
Téléphone: +33630415965
Courriel: michael.cross@cowimm.com
Adresse: 60 rue François 1er - 75008 Paris