Cowimm
Capital Markets
Comprendre l’actif. Anticiper son usage. Révéler sa valeur.
COWIMM Capital Markets accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs décisions d’acquisition, de cession, d’arbitrage et de repositionnement d’actifs immobiliers.
Notre approche associe connaissance des marchés, compréhension des usages et analyse de la valeur, afin de construire une stratégie adaptée à chaque actif et à chaque objectif patrimonial.
Arbitrage & cession d’actifs
Nous accompagnons propriétaires, foncières, investisseurs et entreprises dans la définition et la réalisation de leur stratégie de vente de murs commerciaux à Paris et Ile-de-France.
- Analyse et positionnement de l’actif
- Définition de la stratégie d’arbitrage
- Estimation et valorisation
- Constitution du dossier de commercialisation
- Identification et ciblage des investisseurs
- Organisation du processus de vente
- Analyse des offres
- Négociation et accompagnement jusqu’à la réalisation de l’opération
L’objectif : mettre l’actif sur le marché dans les meilleures conditions et auprès des bons acquéreurs.
Conseil à l’investisseur
Nous accompagnons les investisseurs dans l’identification et l’analyse d’opportunités en murs commerciaux à Paris et Ile-de-France.
Notre approche intègre à la fois les caractéristiques financières de l’investissement et les fondamentaux immobiliers de l’actif :
- emplacement et environnement
- qualité locative
- niveau de loyer
- potentiel de relocation
- profondeur du marché utilisateur
- rendement et risque
- potentiel de revalorisation
- possibilités d’évolution de l’usage
Parce qu’un investissement immobilier performant repose aussi sur la capacité d’un actif à rester attractif pour ses futurs utilisateurs.
Repositionnement & création de valeur
Avant d’arbitrer un actif, il peut être pertinent d’en révéler le potentiel.
COWIMM analyse les leviers susceptibles d’améliorer sa valeur ou sa liquidité :
- recommercialisation
- restructuration locative
- division ou regroupement de surfaces
- évolution du positionnement commercial
- recherche d’un nouvel usage
- changement de destination lorsque le contexte le permet
- remise sur le marché d’actifs vacants ou sous-exploités
L’objectif est de déterminer s’il faut vendre l’actif en l’état ou agir préalablement pour renforcer sa valeur.
Sale & Leaseback
L’immobilier peut représenter une part importante du patrimoine d’une entreprise sans constituer son cœur de métier.
Nous accompagnons les entreprises propriétaires qui souhaitent arbitrer un actif tout en poursuivant leur activité dans les locaux.
Le sale & leaseback peut notamment permettre de :
- libérer des capitaux immobilisés
- renforcer la trésorerie
- financer le développement de l’entreprise
- transformer un actif immobilier en ressource financière
- conserver l’usage du site au travers d’un nouveau bail
Nous intervenons sur la réflexion immobilière, la valorisation, la structuration de l’opération et la recherche d’investisseurs.
Un projet. Un interlocuteur.
Téléphone: +33630415965
Courriel: michael.cross@cowimm.com
Adresse: 60 rue François 1er - 75008 Paris