Cowimm
Conseil Propriétaires
Comprendre l’actif. Définir sa stratégie. Rencontrer son marché.
COWIMM accompagne propriétaires, bailleurs, foncières, investisseurs et entreprises dans la commercialisation, le repositionnement et la valorisation de leurs actifs immobiliers.
Notre mission ne consiste pas simplement à diffuser une offre. Nous analysons l’actif, son environnement, ses usages possibles et son marché afin de définir le bon positionnement, les bonnes cibles et la stratégie de commercialisation adaptée.
L’objectif : donner à chaque actif les meilleures conditions pour rencontrer son marché.
Positionner l’actif
Nous accompagnons propriétaires, foncières, investisseurs et entreprises dans la définition et la réalisation de leur stratégie de cession.
- Analyse et positionnement de l’actif
- Définition de la stratégie d’arbitrage
- Estimation et valorisation
- Constitution du dossier de commercialisation
- Identification et ciblage des investisseurs
- Organisation du processus de vente
- Analyse des offres
- Négociation et accompagnement jusqu’à la réalisation de l’opération
L’objectif : mettre l’actif sur le marché dans les meilleures conditions et auprès des bons acquéreurs.
Construire la stratégie
Le conseil précède la mise sur le marché.
Chaque mission commence par la compréhension de vos objectifs : louer rapidement, optimiser la valeur locative, vendre vacant ou occupé, repositionner l’actif ou sélectionner un utilisateur capable de sécuriser durablement l’immeuble.
COWIMM définit avec vous le positionnement, les valeurs de présentation, les activités et utilisateurs cibles, les conditions de commercialisation, les supports de diffusion et la stratégie de prospection.
Activer tout le marché
Diffuser ne suffit pas. Il faut prospecter, cibler et collaborer.
COWIMM combine plusieurs leviers : diffusion sur les supports adaptés, prospection directe, activation d’un réseau professionnel construit depuis 1998, intercabinet et partenaires de proximité.
Lorsque cela sert l’intérêt du propriétaire, nous ouvrons également la commercialisation aux confrères susceptibles de présenter un utilisateur ou un acquéreur pertinent.
Qualifier, négocier & piloter
Plus de contacts ne signifie pas nécessairement une meilleure commercialisation.
COWIMM analyse les candidatures selon leur activité, leur projet, leur adéquation avec l’actif, leurs conditions financières, leurs garanties et leur capacité à mener l’opération jusqu’à son terme.
Nous accompagnons ensuite la négociation sur les principaux paramètres de l’opération : prix ou loyer, franchise, travaux, garanties, calendrier et conditions contractuelles.
Un reporting régulier permet enfin de suivre les actions réalisées, les visites, les candidatures, les retours du marché et d’ajuster la stratégie lorsque nécessaire.
Commercialiser. Mesurer. Comprendre. Ajuster.
Un projet. Un interlocuteur.
Téléphone: +33630415965
Courriel: michael.cross@cowimm.com
Adresse: 60 rue François 1er - 75008 Paris